Просто и понятно о переводе жилого помещения в нежилое – требования к объекту и что надо делать

Если, предположим, в своём доме либо квартире вы возжелаете создать кабинет, переоборудовать помещение в магазин, парикмахерскую либо кофейню, то его непременно придётся переводить в статус нежилого. Для этого будет нужно выполнить ряд критерий, плюс, убедиться, что помещение совершенно соответствует требуемым нормам. Что и как следует созодать чтоб перевести жилое помещение в нежилое – куда глядеть и где находить, разбираемся дальше.

Есть ряд обстоятельств для перевода жилого помещения в нежилое, к примеру, открыть магазин Источник avito.st

Тот или другой нормам обязано соответствовать помещение

Перед тем, как совершенно начинать мыслить о переводе жилого помещения в нежилое, нужно проверить, что оно соответствует последующим требованиям:

  • Должен быть отдельный вход/выход. Если же его нет, то добавочно придётся потратиться на перепланировку (которую нужно будет согласовать с иными жильцами, буде позже и документально заверить).
  • Помещение обязано размещаться на первом этаже. Также допускается 2-ой этаж и выше, но лишь при условии, что все нижние помещения не являются жилыми.
  • На объекте должны находиться все нужные инженерные коммуникации – электричество, водопровод, сточная канава и вентиляция.
  • Если же объект состоит изо нескольких комнат, то в нежилой фонд переводится сходу всё помещение – создать нежилой лишь одну комнату не получится.
  • Запрещать некоторое обременение объекта (ипотека, арест, рента, опека).

На заметку! Переводить изо жилого фонда в нежилой можно лишь тот объект, в каком никто не прописан. Также есть отдельный запрет на перевод в статус нежилого квартиры в домах, которые признаны аварийными. В неотклонимом порядке все жильцы должны быть выписаны Источник viplawyer.ru

Порядок действий соответственно переводу жилого объекта в нежилой

Короткая пошаговая {инструкция} смотрится так:

  • Сбор требуемого пакета документов.
  • Подача заявления и сопроводительных бумаг в Департамент управления имуществом.
  • Получить в БТИ расчёт цены перевода.
  • Регистрация права принадлежности на нежилой объект в Росреестре.

Подробнее любой из этих шагов будет разобран в последующей публикации.

Видео описание

Что поменялось в переводе изо жилого в нежилое далее принятия Федерального закона от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ, смотрите в этом видео:

Кратко о главном

Для перевода жилого помещения в нежилое сначала нужно чтоб объект соответствовал минимальному количеству требований – отдельный вход, ниже нет жилых комнат, есть инженерка и нет работающих обременений.

Если же все требования соблюдены, то можно собирать документы для подачи заявления в Департамент управления имуществом, потом получить в БТИ расчёт цены перевода и можно отчаливать в Росреестр для регистрации права принадлежности.

Написать комментарий