Чудеса на рынке ИЖС. Цены на деревянные дома почти сравнялись со стоимостью каменных коттеджей

За крайние 6 месяцев стоимость древесных домокомплектов и пиломатериалов на русском рынке возросла в Двух раза и, объединение воззрению профессионалов, это еще не предел. Ведь далее резкого скачка цен на пиломатериалы и домокомплекты изо дерева начали дорожать и готовые дома, стоимость которых за крайние полгода возросла на 35%. Попытаемся разобраться, почему так быстро дорожают стройматериалы и в своё время все это закончиться.

Предпосылки

Цены на пиломатериалы растут любой денек Источник mezztek.com

Предпосылки для острого недостатка и роста цен на пиломатериалы возникли еще в прошедшем году, в своё время во всем мире, но не только лишь в Рф, начался самый реальный бум строительства пригородного жилища. Но весьза локдауна, связанного с пандемией коронавируса, производители сырья не смогли удовлетворить возрастающий спрос, потому что работали не на полную мощность и не имели возможность сделать припас стройматериалов на собственных складах. Ведь готовая продукция одномоментно распродавалась.

Российские компании не остались в стороне и тоже интенсивно экспортировали пиломатериалы, стоимость которых за рубежом на 7-30% (зависимо от вида продукции) выше внутрироссийских цен. В наиблежайшее время специалисты не ждут существенных конфигураций. Ведь недостаток на древесную породу сохраняется во всем мире. Потому цены на пиломатериалы на русском рынке будут как и раньше стремиться к экспортным значениям.

В таковых критериях наикрупнейшие русские сырьевые производители уже в прошедшем году закончили принимать заявки на поставку пиломатериалов, потому что успели реализовать все свои припасы и испытывают острую нехватку сырой древесной породы. В итоге на российском рынке начался взрывной рост цен на пиломатериалы. Лишь с самого начала года стоимость 12-метровой доски первого сорта возросла с 28 000 руб. до 50 000 руб. за куб. Клееный брус за этот период времени подорожал с 33 000 руб. до 65 000 руб.. На 250% за прошедшие 6 месяцев возросли цены на плиты OSB. Другими словами средние цены на стройматериалы за крайние полгода возросли на 95%, но все виды пиломатериалов стали дороже в 1,Пятого раза. Ранее данный показатель в среднегодовом исчислении ведь даже в самые наилучшие для рынка ИЖС времена не превосходил 15%.

Частично таковая ситуация связана с тем, что в большой стране завершаются припасы сырой древесной породы, стоимость которой установила абсолютный рекорд. Потому компании, специализирующиеся на выпуске пиломатериалов, обязаны подымать цены на свою продукцию весьза нехватки начального сырья.

Подобная ситуация сложилась с ценами на сплав, изоляционные материалы и полимеры. «Держатся» пока лишь строители, да и их услуги с Один июля должны подорожать на 10-15%. Коснется это всех видов работ.

Последствия

Россияне начали отрешаться от строительства и покупки личных домов Источник hayastannews.com/

Резкий рост цены пиломатериалов привел к неминуемому повышению чека на домокомплекты изо дерева, которые за крайние 6 месяцев уже подорожали на 10-15% (среднегодовой показатель) и, объединение воззрению профессионалов, в течение июля увеличатся в стоимости еще на 10-15%. В своё время остановится это «ценовое ралли» не понятно, потому что в общей себестоимости производства домокомплектов на долю пиломатериалов приходится около 60-65%.

Но уже на данный момент можно подвести 1-ые неутешительные для россиян, мечтающих выстроить личный дом, итоги. Если, предположим, в 2020 году базисный домокомплект для строительства коттеджа площадью 137 кв.м. стоил 2,7 млн руб., то на нынешний денек его стоимость выросла до четыре млн руб.. При всем этом за установка придется заплатить еще 615 тыс руб. (на 40% больше), доставка обойдется в 240 тыс руб. (+15%), но фундамент придется будущему домовладельцу обойдется в Один млн руб. (+65%). В итоге, на стройку такового древесного дома в 2021 году придется в общей трудности издержать 5,9 млн руб. (+51%). Хотя год назад можно было уложиться в сумму 3,9 млн руб..

При таковых критериях люди обязаны отказывать от возведения личных домов либо сберегать на каком-нибудь шаге строительства (утепление, отделка и т.д.), если же не имеют денежных способностей для значимой доплаты, вызванной удорожанием стройматериалов и домокомплектов.

Производителям пиломатериалов не совсем хватает начального сырья Источник static.tildacdn.com

Ведь в истинное время большая часть компаний объединение производству древесных домокомплектов дают заказчикам, заключившим контракт в 2020 году, расторгнуть соглашение и возвратить средства либо доплатить с учетом реалий, сложившихся на рынке стройматериалов. При всем этом речь о заключении длительных договоров больше не к лицу, потому что компании-производители сейчас {готовы} работать лишь объединение предоплате и заключают договоры только на маленький срок (не наиболее 2-ух месяцев), чтоб уложиться в обсужденный с заказчиком бюджет.

Ситуация с готовыми домами никак хрен редьки не слаще. Ведь с самого начала 2021 года рост цен в этом секторе пригородного рынка недвижимости составил 35% и вышло невзирая на то, что за все прошлые годы данный показатель ниразу не превосходил 15%. В итоге, средний чек на таунхаусы сейчас составляет 12,Двух млн руб. (+31%), дуплексов — 14,Пятого млн руб. (+49%), особняков — 22,Один млн руб. (+23%).

Перспективы

Специалисты убеждены, что приостановить это «ценовое ралли» на рынке ИЖС может лишь правительство методом введения полного запрета на вывоз изо страны пиломатериалов либо введения «запретительных» пошлин на такую продукцию. Минфин уже допустил возможность принятия таковой меры, но пойдет ли на это правительство пока большенный вопросец.

Может быть кабмин уповает на благоразумие бизнеса, который должен без помощи других решить данный вопросец. Но общемировая практика указывает, что при наличии большой очереди за теми же пиломатериалами фабрики и производители будут наращивать стоимость собственной продукции до того времени, пока это приносить выгоду. Потому специалисты рекомендуют россиянам не веровать легендам о том, что дерево — это недорого, но гранит — недешево. Ведь отличные дома объединение определению не имеют все шансы стоить недорого, но их конечная стоимость не имеет возможности различаться больше, чем на 20%.

Написать комментарий