Спрос на крупноформатные лоты на первичном рынке столичного жилья за год снизился на 33,2%, интерес к квартирам меньшей площади вырос Фото: Игорь Генералов/ТАСС В январе — августе этого года на столичном рынке новостроек было заключено 33,7 тыс. сделок, что на 9,4% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом спрос на квартиры площадью более 55 кв. м за год снизился на 33,2%, говорится в поступившем в редакцию исследовании специалистов департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». Доля лотов площадью больше 55 кв. м в общем объеме сделок при этом сократилась на 11,9 п.п., до 33,4%, отмечают риелторы. Спрос на более компактное жилье, напротив, вырос. Наиболее заметно, по данным компании, увеличились продажи малоформатных лотов (до 30 кв. м) — на 23,6%. А их доля в общем объеме увеличилась на 4 п.п., до 15,2%. В НДВ объясняют это изменением квартирографии — застройщики сокращают площади квартир в своих проектах. Самая большая доля жилья в новостройках по прежнему приходится на квартиры площадью от 30 до 55 кв. м (51,3%), за год она выросла на 7,8 п.п., а продажи — на 6,7%. Структура спроса на квартиры на рынке новостроек Москвы по площади (август 2021–2022 годов) Площадь лота, кв. м Доля в общем объеме в августе 2021 года Доля в общем объеме в августе 2022 года Динамика Количество лотов в августе 2021 года Количество лотов в августе 2022 года Динамика до 30 кв. м 11,2% 15,2% +4% 4 156 5 135 +23,6% 30-55 кв. м 43,5% 51,3% +7,8% 16 197 17 283 +6,7% более 55 кв. м 45,3% 33,4% -11,9% 16 840 11 255 -33,2% Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости» Средняя стоимость квартир площадью более 55 кв. м в массовом сегменте составляет, по данным НДВ, 19,2 млн руб., в бизнес-классе — 36,4 млн руб., в премиальном сегменте — 77,9 млн руб. На прошлой неделе генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил президенту Владимиру Путину стимулировать с помощью государства приобретение жилья больших метражей — от 55 кв. м. И, по мнению аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», реализация такой инициативы может увеличить спрос на просторные квартиры. Весной 2022 года аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечали резкое уменьшение площади квартир в столичных новостройках.
